j9九游会收录于线月8日，也就是春节前几天，胡润研究院发布了《2020方太·胡润财富报告》，报告显示，中国600万资产“富裕家庭”数量首次突破500万户，比上年增加1.4%。
我们比较关心的是，中国高净值家庭的数量有多少，财富总量是什么规模，财富积累的方式是什么，更重要是，普通人想积累家庭财富该往什么方向努力。获取《报告》完整版，请关注公众号。
报告中根据家庭资产规模做了四个阶段划分，其中“富裕家庭”为600万人民币资产家庭，“高净值家庭”为千万人民币资产家庭，“超高净值家庭”为亿元人民币资产家庭，“国际超高净值家庭”为3000万美金资产家庭。
这里家庭资产指除去负债以外的净资产，房产当然也包含在内，而且是重要的资产组成部分。由于房产在我国居民财富中占比很高，报告同时也公布了拥有600万人民币、千万人民币、亿元人民币和3000万美金可投资资产的家庭数量。
先看一下达到600万以上资产的家庭数量和分布，截至2019年12月31日，中国拥有600万人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到501万户，比上年增加7万户，增长率为1.4%。
可以看到，2020年，不同规模的高资产家庭数量都较2019年有所增加，而且资产越多，增速越高，可见疫情并没有影响“富人”的财富积累速度。
可投资资产包括金融资产和投资性房产，包含现金存款、股票、债券、理财及自住房以外的投资性房产。
图中可以看到，我国资产达到600万以上的家庭有501万户，而可投资资产达到600万以上的家庭为180万户，占比为36%，也就是说，在600万为门槛的“富裕家庭”的资产中，j9九游会自住房产在净资产中占了相当大的比重。
这一比重随着资产规模的提高快速下降，在资产达到千万的“高净值家庭”中，同时具有千万可投资资产的占比就接近50%，资产规模越高，房产的比重越小。j9九游会
我国约有4.3亿户家庭，600万以上资产，在全国占比仅为1.16%，600万资产“富裕家庭”总财富达146万亿元，是GDP的1.5倍。千万以上资产的“高净值家庭”为202万户，在全国占比为4.6‰
很多人可能觉得501万户与202万户这个数字太保守了，大城市随便有套房就达标了，人数肯定不止这么点。
每年胡润财富报告出来，网上都有类似争议。报告中数据是采样调查得到的，肯定不能说多准确，但是这是胡润研究院连续第12年发布《胡润财富报告》了，数据有连续性和积累性，至少比网民拍脑袋的想法更具有参考价值。
关于一定财富规模家庭的占比数据，也可以通过其他的数据进行一些佐证分析，根据《招商银行2020年财务半年报》，招行有1.51亿零售客户，其中金葵花及以上客户（在招行日均资产50万以上的客户）291.79万户，仅占总客户数的1.9%。
另外一个可以对比的数据是，招行的私人银行客户（在招行日均资产1000万以上的客户）有91034户，仅占总用户的6‰，与胡润报告中高净值家庭的占比4.6%也是很接近的。招行是零售业务做的最好的中大型银行，1.51亿客户也是相当大的规模了，还是很有参考价值的，可以认为这些客户中不同资产规模的结构与全国结构基本是类似的。
感性认知未必准确，往往存在幸存者偏差，网上关注、讨论这个话题的多是受过高等教育收入资产都不错的人群，比如在水木和知乎上的群体，他们身边的人要么是同事、同学这些，本身这些群体的资产水平就远在社会平均之上。
改革开放40多年以来，中国经济高速增长，在这段不算漫长的时间中，高净值人群积累起可观的家庭财富，除港澳台之外，中国内地拥有600万人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到399万户，j9九游会
我们看一下富裕家庭的地域分布情况，根据所在城市划分，北京依然是拥有最多600万人民币资产“富裕家庭”的地区，比上年增加1.1万户，达到71.5万户，增幅1.6%，其中拥有600万人民币可投资资产的“富裕家庭”数量有26.8万户；杭州在内地城市中排第五位，有12.7万户。
千万资产的“高净值家庭”分布，也与上述一样，依然是北、上、深、广、杭的排序，其中杭州达到了千万资产的家庭有4.8万户。另外，香港是我国唯一一个富裕家庭数量负增长的城市。
平时经常有杭州是第五个一线城市的说法，报告中数据也是一致的，与我们《2020年考试成绩公布，各城市经济成色怎样，房产投资价值如何？》中杭州税收、个税人均值在全国的位置也是相吻合的。
对我们而言，比较关心有钱人的钱是怎么来的，是什么样的人群积累到了高额的家庭财富呢？报告中也提到，千万人民币资产“高净值家庭”构成中，企业主 60%、大型企业集团和跨国公司金领 20%、房产投资者10%、职业股民 10%。
首先，企业主占比最大，创业是一个方式，当然创业的难度也是很大的，初创企业中九死一生是常态，对于普通工薪阶层来说，比较稳妥的选择是利用业余时间做点副业，风险要小一些，也有一定的几率能赚到钱
其次，就是好好工作，尤其是对于互联网、人工智能及其他新兴产业中的人来说，升职加薪，进入中高级管理层，拿到股权、期权激励，是很好的选择，也是新富人群的崛起的主要来源。
《招行2019私人财富报告》是针对招行私人银行客户的调研报告，也就是千万以上可投资资产的客户，报告显示，新经济、新动能是产生高净值人群的重要领域，
企业高级管理层、企业中层及专业人士群体规模持续上升，占全部高净值人群的比例由2017年的29%上升为36%（参阅图6），j9九游会规模首次看齐创富一代企业家群体。
最后，对于更多的普通行业人员来说，仅剩的通道是投资，无论房地产投资还是股票投资，都是重要的渠道，这两项占比还不低，加起来有20%了，基本上与通过“高管金领”晋升千万财富的人群比重差不多。
创业，晋升到高管、投资房产、股市，这三个路径都很难，确实是应该难，因为都是在走上坡路，走上坡路当然需要付出更多的辛苦和努力，所以人们常说投资房子和股票的人，往往不怎么舍得花太多钱，日子过得紧巴巴，什么时候不想向上了，就容易了，比如卖掉一套投资的房子，卖掉部分股票，一般的消费就都有了。
关于有钱人的投资方向，报告中提到，房产配置作为稳定的资产保值类型仍受高净值人群青睐，尤其是国内一二线城市房产，因此住宅仍是高净值人群未来主要投资方向。同时，他们看好国内地产价格：47%的高净值人群认为未来两年国内地产价格将稳健增长，较去年增加3个百分点，j9九游会37%认为将维持不变，16%认为将有所下降，较去年减少7个百分点。
房产之外，报告显示高净值人群未来将增加金融板块投资，减少海外、商铺投资。在未来三年将增加的投资中，基金投资由2019年的9%上升至2020年的14%，超过股票，成为高净值人群房产之后的第二大投资品种。
那么，房地产投资未来怎么样呢？还是不是好的选择，还能能不能成为晋升高资产家庭的通道呢？从招行2020年半年报的一个点，可以略知一二，在招行年报中贷款质量分析部分，先看一下按产品类型的贷款和不良情况，企业贷款整体高于面向居民的零售贷款，在所有贷款中，个人住房贷款不良率仅0.25%，是所有贷款中最低的。
说明房贷绝对是优质贷款，目前利率高，是政策因素，不是商业银行主动作为。当然了，如果形成一致性预期，房产泡沫吹大，也可能迅速提高不良率，目前这种风险还不大。
另外，还有一个有意思的统计数据，就是按照地区划分的不良率情况，长三角与珠三角不良率是最低的，0.75%与0.79%，相差不大，东北地区则最高，达到了3.12%。
在我国，贷款不还对自身的负面影响是很大的，尤其是个人，能还得起贷款不会故意不还的，不良率的巨大差异，反映了地区经济状况的巨大差异，那么，投资房地产的区域选择，也是一个重要参考。